Thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất như thế nào?

Trong nhiều trường hợp người đứng tên sổ đỏ qua đời nhưng không để lại di chúc. Có nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất theo quy định của pháp luật ra sao?

Các hàng thừa kế trong di sản người đã mất

Pháp luật quy định với những trường hợp người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã qua đời mà không để lại di chúc thì thủ tục sang tên sẽ áp dụng quy định của Bộ Luật dân sự năm 2015.

Như vậy, những người thừa kể theo pháp luật đối với người đã mất bao gồm:

  • Hàng thừa kế thứ nhất: vợ,chồng, cha đẻ,mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
  • Hàng thừa kế thứ hai: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết, cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
  • Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, dì ruột, cô ruột của người chết;cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Với những người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng di sản bằng nhau và hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất

  • Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
  • Làm hồ sơ để nộp tới Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện để yêu cầu thực hiện việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên của bạn.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ người đã mất

Cần có các chứng từ sau:

  •  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Chứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước công dân của bạn;
  • Hộ khẩu thường trú của bạn;
  • Văn bản khai nhận di sản thừa kế, từ chối nhận di sản thừa kế;
  • Biên lại lệ phí trước bạ phải nộp;
  • Giấy khai sinh của bạn để chứng minh mình là con ruột của bố bạn là được.